לגדול מבטחי אירופה מתאים את עצמו למיתון בשוק הנדל"ן. חרף הרוחות הסוערות, המנכ"ל ביטה מביע אופטימיות זהירה. בשנה שעברה הקטינה חברת אליאנץ את הערכות שווי תיק ההשקעות בנדל"ן שלה בשמונה אחוזים – או כ-חמישה מיליארד יורו. צעד זה ננקט בתגובה לירידת המחירים בשוק הנדל"ן.
במסגרת שיחת ועידה עם אנליסטים ביום שישי אחר הצהריים, מנכ"ל אליאנץ אוליבר בטה כבר הודיע על התאמת ההערכות בהיקף הזה, אך מבלי לפרט מעבר לכך. לפי דובר החברה, מחיקות השווי יסתכמו בכ-5 מיליארד אירו מתוך פורטפוליו נכסים בהיקף כולל של 58.4 מיליארד אירו, אשר אליאנץ צופה לסוף שנת 2023.
נדל"ן מסחרי נמנה עם סוגי הנכסים שנפגעים במיוחד מהעלייה המהירה בריביות. משקיעים מתמודדים עם עלויות אשראי גבוהות יותר, תנאי ביקוש משתנים וירידות ערך. קריסת קבוצת סיגנָה של רנה בנקו היא אחד הדוגמאות הידועות ביותר למשבר.
אנו משקפים את השינויים בערך", אמרה באטה בראיון לבלומברג ביום שישי האחרון בנוגע לשוק הנדל"ן. "הדאגה העיקרית של המשקיעים היא שחלק ממשתתפי השוק לא חושפים מספיק את ירידות הערך. Allianz פועלת כאן בעקביות.
נכסי משרדים מהווים את המגזר הגדול ביותר של תיק הנדל"ן של חברת אליאנץ, המוערך ב-58.4 מיליארד אירו, עם שיעור של 49 אחוזים. נכסי מגורים מהווים 16 אחוזים מהתיק. ההשקעה בארצות הברית, שם כמה תחומים נמצאים תחת לחץ מיוחד בשלב זה, עומדת על 12 אחוזים, והיא נמוכה יחסית.
למרות הרוח הנגדית, שומר באטה על מעקב הדוק אחר שוק הנדל"ן. "בטווח הארוך אנו נשארים אופטימיים מאוד לגבי הסקטור", הוא הדגיש בראיון. האליאנץ נשארת קונה אופורטוניסטי ותמשיך לנצל הזדמנויות השקעה מתאימות.
